透天厝1樓營業(yè)，2樓以上仍可申請(qǐng)地價(jià)稅自用住宅優(yōu)惠稅率！ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
透天厝1樓營業(yè)，2樓以上仍可申請(qǐng)地價(jià)稅自用住宅優(yōu)惠稅率！
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  • 透天厝1樓營業(yè)，2樓以上仍可申請(qǐng)地價(jià)稅自用住宅優(yōu)惠稅率！
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】稅務(wù)局表示，納稅義務(wù)人如利用自有透天厝房屋做營業(yè)使用，會(huì)以為地價(jià)稅不得申請(qǐng)自用住宅用地優(yōu)惠稅率，其實(shí)稅法並非如此規(guī)定。很多透天厝常常一樓做營業(yè)使用，二樓以上仍做住家使用，若符合自用住宅用地要件者，仍可依其住家用面積比例申請(qǐng)適用千分之2優(yōu)惠稅率。
 
申請(qǐng)按地價(jià)稅自用住宅用地優(yōu)惠稅率，須土地所有權(quán)人本人或配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，無出租或供營業(yè)使用，且地上房屋係屬本人或配偶、直系親屬所有，並於地價(jià)稅開徵40日(即9月22日)前向土地所在地之稅捐機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，當(dāng)年才能適用地價(jià)稅自用住宅優(yōu)惠稅率，逾9月22日才申請(qǐng)，就要次年度才能適用。
 
舉例來說，如果張先生所有透天厝共2層樓，僅1樓營業(yè)使用，2樓仍為住家使用，或1樓僅部分做營業(yè)使用，其未營業(yè)部分如符合地價(jià)稅自用住宅用地優(yōu)惠稅率規(guī)定，可申請(qǐng)依房屋實(shí)際使用情形之面積比例，分別按自用住宅用地及一般用地稅率課徵地價(jià)稅。